统计局：9月一线城市新房、二手房价环比均下降

统计局与10月20日周六公布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，9月一线城市的新房和二手房价格环比均出现下跌，而二三线城市的新房和二手房房价的环比涨幅亦出现回落。此前备受追捧的二三线城市，如三亚、丹东等，房价涨幅也大幅降温。

在一二线限购、限贷和限售，以及三四线棚改货币化退出政策的背景下，房地产市场由疯狂回归理性，也逐步反映到了房价上。

一线城市新房价格环比下跌，西安新房环比大涨

四大一线城市9月新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%。

31个二线城市新建商品住宅上涨1.1%，涨幅比上月分别回落0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅上涨0.9%，涨幅比上月分别回落1.1个百分点。

新房环比涨幅方面，70个大中城市中，环比涨幅最大的是西安6.2%，涨幅较大的城市是呼和浩特(2.8%)，泸州(2.6%)，贵阳(2.1%)、昆明(2.0%)。普遍来看，70个大中城市的新房环比涨幅均有所放缓。

此前的热门城市中，厦门9月新房房价环比持平。海口和三亚新房房价环比分别微涨0.3%和0.2%;丹东新房环比上涨1%。

一线城市二手房价下跌，二三线价格涨幅回落

一线城市中，二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。

31个二线城市二手住宅销售价格上涨和0.8%，涨幅比上月分别回落0.5个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比上月分别回落0.6个百分点。

70个大中城市中，二手房9月环比涨幅最大的是贵阳，涨幅为2.7%。其它环比涨幅较大的城市还有昆明(2.6%)、西安(2.5%)呼和浩特(2.1%)，泸州(2.1%)等。

热门城市中，厦门9月二手房房价环比下跌0.3%。海南的重点城市二手房价出现分化，海口环比微跌0.2%，三亚环比上涨0.6%。前段时间一度火热的丹东，二手房价环比微涨0.4%。

今年以来，全国地产销量跌幅扩大，且各线级城市同步走弱。即使到了房地产市场一年中最重要的“金九”，也显得成色不足。

此前，北京、上海、广州、厦门等多个热点城市相继传出楼市降价的消息，新房、二手房市场都出现了降温迹象，即便是热点楼盘也不再火爆。

热点城市新房价格上涨城市减少，涨幅回落

9月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个;持平的2个，与上月相同;上涨的11个，减少1个，涨幅最高的是济南，为1.3%，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。

同比下降的城市有2个(上海和南京)，个数与上月相同，最大降幅为1.3%;持平的1个;上涨的12个，减少1个，最高涨幅为济南的12.3%。