两天内流拍两宗地鹤山为何流拍频频出现？

发布时间： 2018-09-06 15:46:22

来源：江门楼盘网

分类：本地楼市

9月6日，江门市公共资源网公布了地块JCR2018-107(鹤山22)的竞拍结果，又惨遭流拍。就在昨天，地块JCR2018-106(鹤山21)就已经流拍了，地块JCR2018-107(鹤山22)遭流拍现在也已成定数，两块地就这样寥寥收场。

周边环境

宗地坐落于鹤山市共和镇平安大道以南、共和大道以西地段，临近共和镇中心小学，旁边是国瑞山湖海庄园，周边还有不少的小区，如：畔山花园、方盛苑、万和家苑，不远处有宝丰新城，综合来讲，地理位置还不算太差。土地使用年限为城镇住宅用途70年、商服用途40年(自签订土地移交确认书之日起计)。

本次竞拍继续采取“最高限价+配建”形式。当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积)，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山工业城管理委员会。

另外，JCR2018-106(鹤山21)号地块需配建社区公共服务用房建筑面积不小于600平方米;JCR2018-107(鹤山22)号地块项目需达成如下公共设施配套建设：(1)配建社区公共服务用房建筑面积不小于600平方米;(2)独立配建幼儿园一所，用地面积不小于3240平方米，建筑面积不小于2400平方米;(3)配建文化活动站一处，建筑面积不小于600平方米。以上两块地块的配建完成后按简装标准无偿移交给鹤山工业城管理委员会。

最近鹤山的土地拍卖市场并不乐观，不少地块都惨遭流拍。相信关注房地产行业的都知道，楼市调控不断加码，而政府也在频频推地，调控力度在加大，房企融资难度也不断增加，导致很多开发商对于拿地显得极为慎重，对于条件苛刻的地块或吸引力不大的地块，往往都是以流拍收场，也就导致土地流拍现象经常发生。

鹤山的地块流拍也不止一次了，在楼市走势并不乐观的情况下，此次的两宗地块流拍也没有太大的惊讶了!

责任编辑： Greene

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