粤港澳大湾区发展提速 鹤山潜力尽显

8月23日，香港特区政府宣布，广深港高铁香港段将于9月23日正式开通运营。这表明，粤港澳大湾区发展又迈进了历史性发展的一步。

作为粤港澳大湾区的一项重要交通项目，广深港高铁除了为市民的出行带来便利以外，同时也进一步加强了内地与香港的沟通。

而且更重要的是：鹤山市民坐城轨从江门东站至广州南站按45算，以后坐高铁到香港只需1个多钟!

湾区时代：鹤山打造“珠西门户”

湾区风口之下，各个城市都根据自身特色开始制定规划，找准定位，主动融入湾区建设之中。

例如，湾区“龙头”广州，依旧紧抓国际航运枢纽、国际航空枢纽、国际科技创新枢纽建设;佛山则突出制造业强市打造创新中心。

鹤山作为江门北门户，又在湾区时代扮演者什么的角色呢?

围绕自身区位优势，提出沟通粤西与珠三角一“传”一“接”的“中卫”这一定位。

在鹤山的“十三五”规划里，鹤山未来打造的重点是“珠西门户城市”。

江门“东部一体”战略的深入实施、“一城三中心”战略持续推进，鹤山进一步承接珠三角经济与产业转移，融入珠江西岸先进装备制造业产业带经济走廊其中一环。

江门市委书记林应武在采访中指出，在粤港澳大湾区打造“世界级城市群”的过程中，鹤山主动融入大湾区建设，要坚持交通先行，全力推动珠西综合交通枢纽建设，实现北广州、东深圳、西江门交通枢纽“三足鼎立”。其中最主要的是，加快珠西综合交通枢纽建设。

图片来源：鹤山发布

广佛江珠城轨：途经广州、佛山、江门、珠海4市，目前在建设中。建成通车后，鹤山市民到广州市区仅需30左右，且可与广州地铁及穗莞深线实现直接换乘。

广珠城际轻轨：是深茂铁路、广佛江珠城际、广珠铁路、广珠城际、江恩城际等多条轨道交通以及江门城市轨道交通线的交汇点。江门市委、市政府把广珠铁路江门站发展定位最终确立为江门市主要铁路客站和对外交通门户、珠中江都市区地区性铁路综合交通枢纽、珠三角西翼与粤西城际铁路网核心枢纽、大型高铁客运站。

深茂铁路以及广佛江珠城际，是“东联西拓”战略发展的重要基础设施，有助于形成沟通广佛、深莞惠的快速通道，迅速构建珠三角辐射粤西的交通门户。

鹤山一直以来都被誉为广佛的“后花园”，随着两大城轨的建设开通和大湾区的经济发展，鹤山除成为江门对接广佛核心区的桥头堡，还将成为连接粤西的中枢枢纽!

一张完善的交通路网，往往是区域发展的最大“加速器”。

红利突显：鹤山当红不让

粤港澳大湾区概念提出后，目前，大湾区9城新房房价基本处于高位。鹤山目前在大湾区的区域里仍属于潜力地区，一方面，周边的江门、佛山、中山等城市都进行了限购。

鹤山目前为非限购区域，房价刚刚起步，处与洼地状态，潜力非常大。整体市场趋于向好，量价齐升。而从第三方数据调研显示，购房者对升值空间期望值较高。

另一方面，湾区经济带来的集群效应，伴随着广州深圳两地房价、地价的不断提升，周边城市的洼地效应会更加明显，比如江门、鹤山，对比广州，鹤山的房价均价水平仅是其1/6，而对比近邻佛山，鹤山也仅是其1/3。

瞄准湾区发展先机，乘着利好“东风”抓住机遇。

鹤山优选奥园汇源新都

奥园汇源新都是奥园在鹤山的首个项目，项目位于鹤山东部新城，滨江生态长廊之上，旨在打造滨江宜居生活。

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