2019年“有钱也买不到房”VS有钱也不敢买房

发布时间： 2018-08-16 11:35:54

来源：昆仑山上的圣殿

在18届房地产论坛上，原华远地产董事长任志强作主题发言指出，买房要赶紧，明年你有钱可能也买不到了!“我倒不觉得房地产市场会崩盘，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在。注意!我说的不是摇号的问题，而是就算你想摇号，可能也盖不出那么多房子让你摇了。”任志强说。

把开发商看空后市，谨慎拿地，减少开工量当成是未来上涨的论调，这很显然不合时宜。前不久，碧桂园在三四线激流勇退，紧急调整战略，加快工期和开盘周期等举动来看，很显然已经闻到了市场的不安。而万科也宣布退出商品房市场，这足以证明，国内顶尖的开发商都已经开始对楼市越来越谨慎。

最近这段时间，尤其是上半年各项数据公布以后，房地产市场真的有点让人看不懂了。一边调控没有丝毫放松的迹象;另一边各房企的上半年的销售业绩却又不断创下新高。这次任志强的发言，总结起来最重要的一条就是：房地产市场不会崩盘，房子买得起还是要赶紧买!

事实上这次任志强似乎也没有看到问题的实质。因为所谓的开工率不足，虽然是真实的，但并不意味着房价会报复性上涨。这是因为楼市调控所决定的。在现实当中，楼市调控不只限制了房地产开发商那一端，同样也限制了购买环节。要是楼市调控选择不放松，就算开发商的开工率只有去年的50%，照样还是风平浪静，因为买房的人还是这么多，新房价格还是会被控制住。

二手房价格应该会有一些上涨，这也是意料之中的事情。因为这些二手房大多集中在炒房客手中，就算一直没有人买房，他们照样还是会提高标价。这是惯用伎俩，不值得大惊小怪。至于任志强所说的2019年是否会出现严重的供不应求，不现实，因为现在房子真的太多了。有钱人就算想买更多的房子也没有办法了，没钱的人买一套还费劲，那么到时候楼市的需求会有多大呢?

买房子就跟谈恋爱一样，每个人都有优点与缺点。重要的是你要心里清楚，你最想要的是什么!不是有了足够的钱，才买房，而是有了足够买房的决心，才是买房的时机!买房不是买最便宜的，是买最合适的!寻找一年就月入十万的职业加我。

责任编辑： Greene

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