家里房子70年产权到期 国家怎么安排的

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　　现在房价高涨，不少人望房兴叹。可有房一族也有自己的担忧，根据我国宪法规定，土地所有权归国家和集体所有，而目前居住用地使用权最高年限为70年，到期以后怎么办呢？看看今年的两会上，有关部门又有怎样的说法？
　　基叔：一一得一 二二得二 三三得三 哎呀 怎么办啊 （基叔 什么事呢） 我现在的房子产权是70年的 我已经住了30年了 还有40年就到期了 算命大师说我会长命百岁的 那我110岁的时候怎么办 难道要被收回房子。
　　相信基叔的烦恼，同样是很多老百姓的烦恼。我国的房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。老百姓购买的房子，房屋所有权使用期限是永久，只要房屋没有全毁灭失就能一直享有。但用来建设房子的土地，所有权却属于国家和集体。根据规定，土地使用权出让和转让期限分为40年、50年或70年不等，最高年限为70年。
　　市民：我不可能买房的时候 和他说年限给我长一点吧 这不可能 都是统一的
　　市民：肯定会担心很多问题的 供房子都要三十年了 如果房子还不是我的话 我还情愿租房子了 年限太短了
　　业内人士提醒，最让人担心的是只有四五十年产权的商业用地。
　　房地产营销策划公司总经理 杨东卉：土地使用年限是从开发商拿土地证的时候开始算 很多时候 开发商拿土地的时候 已经过去几年了 甚至有些过了10年 买家还有二三十年的使用期 很快也到期了
　　那么当土地使用权到了以后，房子还属于自己吗？我国法律给出了肯定的答案。
　　律师 刘铭仪：根据我国物权法第149条规定 住宅建设用地使用期间届满的 会自动续期 所以市民不需担心
　　除此以外，这次的全国两会中，国土部部长姜大明，也给了咱们老百姓一颗定心丸。
　　国土资源部部长 姜大明：有恒产者有恒心 中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见 明确提出 研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排 推动形成全社会对公民财产长久保护的良好和稳定预期
　　看来土地使用权到期后自动续期是势在必行的，但如何续期却暂无细则。业内人士提出了自己的猜想。
　　房地产营销策划公司总经理 杨东卉：有可能第一种是拆迁 拆迁旧城改造 第二种是没有买卖时自己继续居住 第三种是你如果要进行买卖的话 可能你要到了使用权限后 可能要涉及要经过审批 还要补地价 再进行买卖 补地价以我的见解的话 按现时市场的评估总值 不要超过十分之一会比较合理。