接下来，谁为五六线城县房价买单？

发布时间： 2018-09-20 09:09:31

来源：中原地产

现在的楼市基本上都被热点城市和三四线城市所吸引。比如热点城市的政策动向和销售情况，三四线城市的棚改和维权，当然还有最为火热的长租公寓等等，但是有一个地区其实更加值得关注，那就是五六线的县级城市，一方面是这里的房价其实也不低，毕竟从近期的数据来看，即将过万的城市也不少，另一方面则是收入和人口问题，无论是较低的收入，还是人口的外流，都决定了县级城市很难有太大的发展，那么当下的房价谁又会来买单。

其实县级城市的房价一直很稳定，三四千的水平，而且大部分都是全款购买。当然个别县城甚至更低，15年的时候仍然有一千多的房价。但是随着此轮房价的涨幅，县级城市的房价也在飙升。其实对于县级城市房价上涨主要原因就是收到其他城市的波及，毕竟房价涨幅往往会出现波状传递，而且大部分的炒房者在炒完三四线的楼盘之后，开始向这些区域进入，然而似乎还没有炒起来，调控先到了，楼市遇冷之下，炒房者撤了，但是仍然留下了一个较高的房价。而另一方面则是百强房企的进入，或许某些企业往往打着给购房者提供最好，价格最低的房子，但是真实的卖价却戳破了这种谎言。也就是说，嘴上说不，但身体却很诚实。

如果按照正常的涨价水平，即使是有炒房的进入，县级城市达到五六千元已经是能够承受的极限，毕竟收入水平摆在那里。但是随着大房企的进驻和带装修房的问世，房价一下子再次被抬高，两千元以上的带装修标准直接让房价临近万元大关。

县级的购房者基本上是以本区域和农村人进城购买为主，虽然之前有部分的炒房者，但是已经退出市场，而剩下的本地购房者基本上无力支撑目前的高房价，地方美其名曰招商引资，但真实的情况或许并不是如此，房价过高的问题，在县级城市其实更加尖锐。当购房需求大幅下滑，当人口开始向三四线转移，即使房子盖的再好也没有人买单，未来的县级城市并不乐观，无论是价格还是销量。

责任编辑： Greene

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008196618 转 626。