征收房产税能实现买房梦吗，以下的确实能帮助到我们

发布时间： 2018-09-19 09:29:21

来源：指旺财商

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在“第三届野三坡中国经济论坛”上发表了题为《中国城市：争资，竞地与抢人》的主旨演讲。倪鹏飞提出，房地产税的征收对房地产价格，以及整个财税体制、税收结构、土地财政，和调整收入分配等都会产生一定影响。目前整体改革方向非常明确，就是加快推进房地产税的征收。

倪鹏飞对房地产税的开征持积极支持的态度，认为房地产税会产生多重效应。虽然目前房地产税对房价的影响还不确定，但从根本上将会取代以往的土地财政。他表示，实际征收房地产税后，如果证明房价对房产税比较敏感，说明推进房地产起到一定作用。

1
实际上，在今年的两会上，房产税就已经备受关注了。财政部副部长也表示：“目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案”。

消息发布后，很多人都关心，征收房产税，会不会引发房产抛售，导致房价下跌呢？

其实，房产税和房价没有必然的联系。目前拥有很多套房子的人，一般都将手里的房子用来出租，不会急于抛售。从国家角度来看，也不愿看到房价暴跌。如果把楼市和股市看做一个个巨大的蓄水池，央行每年发行的货币如果不是表现在物价的温和上涨中，那就需要用一个个蓄水池来盛放。要是蓄水池崩了，后果不堪想象，显然，我们政府绝不会让这种局面出现，所以可以预期，未来房价依然会保持稳定，或者像物价一样，温和通胀。

那么房产税到底是针对谁来征收的呢？财政部部长肖捷解释了征收房产税的初衷，一是调节收入分配，二是筹集财政收入。

过去十年，可谓楼市的黄金十年，房地产市场的红利加剧了居民收入差距拉大，加剧了社会不公平。所以在调节收入分配这个初衷下，房产税的征收对象就不能是仅仅拥有一套房、且房屋面积较小的人。因为如果针对这些人征收，无异于将广大群众奋斗一辈子的努力结果作了否定。

其实国际社会也在纠结这个问题，到底从几套房子开始征税呢？目前来看，有可能是豁免人均面积，而不是根据套数。而要确定征税范围和税率，仍然是个难题。短期来看，房产税的征收对于刚需购房者来说，影响不会特别大。建议正在考虑买房的朋友，不要过分期望房价的下跌，而在买房选择上，可以找房本面积小，但实际面积大的房子、或者是城市核心区的房产、楼盘等等。

房产税推出，无疑将会是我国房地产税制改革的一项重要举措。不过从草案讨论到进入立法程序再到真正落地，还有一段路要走。类似这种重大政策的实施，在我们国家向来都是循序渐进的，不太可能硬着陆。

责任编辑： Lcz

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008196618 转 626。