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2018楼市最新3大信号, 购房者和开发商都要看, 低谷期会持续到2019
江门拼团购房158群（64）
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简讯 | 租金海啸来袭，房租会步房价后尘吗？
从2018下半年开始，租金海啸汹汹来袭，据中国房价行情网数据，7月深圳(楼盘)房租同比大涨29.68%，北京(楼盘)高达21.89%，广州(楼盘)21.65%，上海(楼盘)16.46%。从需求看，中国流动人口规模快速增长，2009年至2017年规模从1.8亿增长到2.5亿，其中67.3%需要租房。并且每年5月底到7月中旬是租房市场的高峰期，大量高校毕业生离校造成短期内租房需求暴增。但租房供给却不增反减，例如北京，2017年拆违完成量近6000万平米，将近北京城市房屋建筑面积1/14，拆除的大部分土地将会空置、增绿。链家研究院数据显示，目前租赁新增供给仅为2017年高峰的50%，租赁客房比由2017年末的1.9上升到2018年初的2.4。此外，自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商不惜代价争抢房源也是房租上涨的原因之一。过去房地产的那套玩法和上涨逻辑，现如今正在转移到房租上。
责任编辑： Greene
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