多所小学招生地段有变 附近小区价格或受影响

紫茶小学北校区招生地段  新增八个小区

“同是一个小区的孩子，如果不是同一年上小学，可能连同学都做不成。”蓬江区莱茵华庭业主黄先生吐槽。原来，2015年该小区被划入紫茶小学北校区招生地段，2016年、2017年改为农林双朗小学招生地段，今年则被划入丰泰小学招生地段。

的调整，实质上反映的是供给的变化、总生源数量及区域生源数量的变化。通过梳理发现，今年，蓬江主城区符合条件的新生共 6500 多人，而 2014—2017年，蓬江区主城区的小学报读人数分别为5200 多人、5300 多人、5600 多人、5600 多人，由此不难看出，报名人数大致呈增长趋势，其中，今年较去年增加了900多人，其中户籍生增加了600多人，增幅较大，重要原因之一是，蓬江区主城区边沿地带的新增小区(楼盘)较多，人口增长较快，造成适龄儿童增加较多。此外，蓬江区主城区生源分布不均衡，其中，新昌片区、双龙片区、北街片区、白沙片区生源增长速度较快。

反观江海区，今年共有3600多名适龄儿童申请入读该区公办小学，比去年报名人数增加400多人。生源分布特点方面，外海街道大幅增加，全区个别学校地段生源或超额或不足额，生源分布及学校布局不均衡的现象较为明显。

相对于此，更为吸睛的是，招生地段的调整。在蓬江区，由于新增了丰泰小学和扩建了紫茶小学北校区，使得相邻这两所学校的一些学校的招生地段进行了调整：一是减少范罗冈小学滨江校区部分招生地段，将其划入紫茶小学北校区招生地段，包括高尔夫一号、五邑高尔夫蒲葵、帕佳图·世家、岭江一品、凯城一品、越秀天悦星院;二是减少丰乐小学、北郊小学、农林双朗小学部分招生地段，将其安排为丰泰小学招生地段，其中包括天河小苑、金汇都市广场、嘉利苑、嘉盛华庭、颐景华府、上城摩卡、骏景湾豪庭、莱茵华庭、城市花园等小区(楼盘)。

此外，紫茶小学北校区的招生地段今年新增了金丰家园、绿茵豪庭，而范罗冈小学滨江校区今年的招生地段则新增了美的公园天下。是否影响楼价?业内人士看法不一在江门乃至全国，好坏往往是衡量一个小区(楼盘)价值高低的重要因素。那么，此番调整，是否会使涉及的小区(楼盘)的物业价值出现变化呢?

“对物业的价值、价格影响会有，但比较有限。”业内人士谭先生认为，由于丰泰小学等多所新校启用，以及紫茶小学北校区续建的信息早为人知，家住这些小学附近的业主大多心中已有预期，只不过，此次招生地段划分的出炉，给了大家确切的信息。同时，本次调整变化有限。

嘉毅地产总经理邓桐燊的看法与谭先生不同。他认为，此次调整，会对周边小区(楼盘)，尤其是江海区的小区(楼盘)价格产生较大影响，因为该区有更多优质学校进入。美智地产总经理汤建军则指出，在教育资源分配不均的大环境下，依然受到市民追捧，今年分配到“名校”的小区(楼盘)对于刚好有适龄儿童的家庭吸引力较大，或将出现短时价值上涨的情况，但值得注意的是，地段划分并不是一成不变的，新增学校、教育资源调配、教育制度改革等等因素都会影响每年学校的地段划分，因此市民在投资产时，需要量力而为，避免出现不必要的损失。江门市人大代表、市第九中学校长骆昌云则讲到，有些街坊购买学校周边的房子，如果他们的经济能力尚可，再加上自身确实有需要并喜爱那套房源，本身无可厚非，但如果他们因此担上较大的经济压力，使得生活质量受到影响，或者是为了换一套学校周边的房子而弃用自己原本钟意的旧房，那大可不必，因为和街坊们固有的一些认知不同的是，近年来，江门教育在均衡性发展方面做了大量工作，走在全省前列，各所学校的硬件相差无几，同时，各所小学、初中都有多名名师，还有名师交流制度，使得各所学校的学生成绩或是学校发展都大致相当。