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2018年8月15日蓬江区、江海区商品房网上签约共48套下一篇
18年7月江门市房地产市场主要数据出炉！
江门拼团购房229群（74）
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旭辉地产江门拿地 底价成交5.8亩地 楼面价5430元/㎡
今天(8月15日)上午10时，江门两宗商住地成功摘牌，底价成交!
(一)蓬江里村地块 旭辉地产竞得
JCR2018-74(蓬江11)号地块位于蓬江区龙福路北侧、凯茵豪庭东侧(环市街道里村汴溪里)，建设用地面积3921.13平方米，地块面积仅5.8亩，占地面积相对较小。该地块最终由旭辉地产以5855万元底价竞得，折合楼面地价约为5430元/㎡。
规划指标：按江规蓬设字[2018]12号文(《蓬江区环市街道里村汴溪里地块规划条件》)要求执行：1.0<容积率≤2.75;计算容积率总建筑面积：3921平方米-10783平方米，其中：商业服务业建筑面积≤2157平方米(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%)。建筑密度：≤30%，绿地率≥30%。
根据出让条件，地块建筑限高100米，商业建筑需集中临地块南侧独立设置，住宅建筑与商业商务建筑分离设置。此外，地块要求配置汽车充电桩的停车位数不少于停车数的10%。
▲地块实景图
地块周边
附近楼盘：该周边楼盘集中，布局有岭南印象、凤山水岸、骏景湾品峰等，目前只剩部分尾盘或商铺在售，住宅均价在1.3万/元左右。
周边配套：附近有义乌小商品市场和凤山水岸商业街，紧邻妇幼保健院。在教育资源上，周边配备有农林双朗小学，里村小学，江门一职。
(二)开平马岗地块 1200万元卖出
同是今日上午10时，开平马冈镇22亩商住地成功出让，成交总价1200万元，楼面价207元/㎡。
出让地块位于开平马冈镇马冈圩原旧粮所附近，此地块需要先移交安置房后才能销售商品房。
安置房移交前 不得销售商品房
地块成交后，竞得人需将1千万安置房履约保证金汇入指定账户，并由马冈镇根据安置房的建设进度及置换房屋交付比例退回竞得人。
安置房需在拍得该地块之日起22个月内建设完工，通过竣工验收后无偿移交给马冈镇人民政府用于拆迁单位(户)的安置。
重点是，安置房移交镇府前，竞得人在该地块上的其他商住建设项目不得进行销售和确权，如此要求在江门地区应属初次出现。
▲地块实景图
责任编辑： Greene
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