周报|江门市住宅新增量下滑，全国房价调控影响明显

发布时间： 2018-08-08 09:21:31

来源：江门焦点房产

2018年八月第一周(7月30日-8月5日)江门市共有22宗土地供应，供应面积为119.15万㎡，其中3宗为住宅用地供应，分别位于鹤山市与江海区。保利大都会项目新增住宅批售92套，环比下降82.44%;批售面积0.96万㎡，环比下降84.7%。

其中，江门市区一手商品房共签约387套，环比下降2.76%，签约面积为2.66万平米，环比下降11.34%。江门市区一手商品住宅共签约130套，环比下降16.13%，签约面积为1.49万平米，环比下降15.93%。江门市区一手商品房(住宅、商铺、车位)均价为9364元/平米，环比上升3.95%。

从6月11日到8月5日，各周的一手商品房签约套数无明显波动，但签约面积走势不稳定，只在6月25日到7月15日期间的三周较为稳定。网签方面，一手商品房网签量虽然有所下滑，签约面积维持在2.5万平米左右，但商品房签约价格仍维持在9000元/㎡以上。

从片区来看，江海区的网签量最高，居首位，签约量高达到148套。一般来说，蓬江区的网签量是居首位的，此次蓬江区无缘第一可能是因为蓬江区的商品房均价过高，在价格上优势不大。居第二位的北新片区，为101套，签约套数与江海区差距较大，相比于签约面积，两者则相差不大，滨棠片区则排名第三，签约套数有80套。

八月首周，江门市土地市场方面，有大量土地供应，因此土地供应量是足够的，但仅有保利大都会一个项目推出92套住宅产品，说明江门市区住宅新增量有所下滑，全国发出遏制房价上涨的最强信号对此产生的影响也是较为明显的。从7月22号以来，一手商品房的签约套数相差并不大，但签约面积程下滑趋势，可能由于价格整体下降不多对人们购房面积选择方面有所影响，市场并没有回暖现象，预计本周的签约情况也并不乐观。

责任编辑： Greene

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