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滨江两地块拍出15.65亿!楼面价分别为8962元/㎡、9159元/㎡下一篇
新会枢纽新城新地块挂牌出让!起拍楼面地价6420元/㎡5月21日,江门公共资源交易中心挂牌新会一宗住宅地,出让面积39958㎡,起拍价6.41亿元,起拍楼面价6420元/㎡,将于6月26日早上10点进行网拍。
值得一提的是,该宗地的起拍楼面价再创区域历史新高。
地块位于文华路西侧、文德路东侧,与新会碧桂园南湖郡为邻,地段位置相当不错。
本宗地出让面积39958㎡,合约59.94亩,将采取“限地价+竞配建”的方式确定竞得人,最高限价为6.88亿元,折合楼面价6894元/㎡。
其中,配建以“200㎡住宅+3个产权车位”为一个竞价指标。
(地块现状)
规划条件:不兼容商业用途
根据规划条件,本宗地地块使用性质为二类居住地,即不兼容商业用途。
地块需要配建建筑面积不少于600㎡的社区公共用房,其中首层不少于150㎡;同时还需设置用地面积不少于10㎡的垃圾收集点。
另外,竞得人还需要代建道路,即负责规划红线内24米的道路建设(含路灯、市政管线),竣工后移交政府。
枢纽新城:配套利好 高价地频出
根据最新控规,宗地所处的枢纽新城,定位为珠西CAZ城市客厅以及江门南部公共中心,是新会重点发展的板块,同时也是房企必争之地。
(枢纽新城区域示意图)
就在上周,枢纽新城刚拍出一宗高价地,新隆置业击退多家大房企,以楼面价8803元/㎡摘走柏悦府旁地块,刷新区域地价。
地块摘牌回顾:新!楼面价8803元/㎡!新隆置业夺新会枢纽新城39.8亩商住地
目前,区域内已聚集有多宗高价地。
其中,7959元/㎡的骏景湾地块,7283元/㎡的碧桂园大成,以及新隆置业地块,均能上榜江门楼面价top10榜单。
据了解,碧桂园九期大成预计5月26日开放售楼处,骏景湾地块则暂无动静。
生活配套方面,地块周边有美吉特广场、大润发、凤凰酒店、启超公园、尚雅学校、汽车总站等成熟配套。
(新会万达广场预计8月开业)
未来,区域内还会增加一大批商业和生活配套,新会万达广场、枢纽新城小学、文华商业广场、悦泰金融中心等已在建设阶段。
责任编辑: zengqianfei
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