江门人买房比同省它佛山、中山人压力大

发布时间： 2018-03-29 09:07:12

来源：江门日报

分类：本地楼市

目前，江门人的购房才能如何?要想答复这个问题，需求提及一个重要概念——房价收入比，即住房价钱与城市居民家庭可支配收入之比。

3月26日，本报登载了由江门市统计局、国度统计局江门调查队结合发布的《2017年江门国民经济和社会开展统计公报》。数据显现，去年全年，江门居民人均可支配收入26851元，而江门市住建局的数据显现，全市去年一手住宅成交均价为7367元/平方米。假定市民购置一套100平方米的房子，总价约74万元，按人均可支配收入26851元计算，一对夫妻买房，需求斗争14年左右，这也意味着，江门的房价收入比约为14。

美智地产总经理汤建军通知记者，全国的房价收入比在6~8，由此可见，江门的房价收入比有点偏高，但与一线城市和局部二线城市20左右的房价收入比相比，江门又低了不少。

记者经过周边城市统计局、疆土局、住建局等相关网站，得悉佛山、中山、深圳一对夫妇购置一套100平方米住房所需的时间：

在佛山，去年人均可支配收入为45813元，一手住宅均价为10073元/平方米，一对夫妻买房大致需求11年;

在中山，去年人均可支配收入43554元，一手住宅均价约8427元/平方米，一对夫妻买房大约需求10年;

在深圳，去年人均可支配收入为52938元，一手住宅成交均价54445元/平方米，一对夫妻买房大约需求51年。

多位业内人士指出，2016年之前，江门的房价相对较低，市民的购房压力相对不大。从2016年下半年开端，江门的房价涨幅较大，令市民的购房压力变大。不过，如今的房价涨幅已有所减少，相对稳定。

裕隆基地产营销总监罗清朋以为，一个城市一年内的房价涨幅在10%以内即为合理，涨幅在3%~4%属于常态式上涨。

中原地产营销总监莫志华倡议，每个人要依据本人的实践状况来买房，个人的月收入是一个重要参考根据。假如个人的月收入可以买1平方米的房子，那就阐明压力不是太大;假如买不了，那就阐明压力比拟大，没必要为了买房而给本人和家人太大压力。

广州大学房地产研讨所所长、房地产专业首席教授、广东省房地产业协会专家委员会委员陈琳指出，随着粤港澳大湾区从概念走向理想，江门房价不时上涨的压力依然存在，进而使得外乡居民的购置压力增加、生活质量降落，需惹起警觉。

责任编辑： zengqianfei

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