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江门首套房办理房产证流程是什么?
很多人在购买第一套房屋的时候多数都是出于刚需需求,购买的房屋往往不是特别满足购房者的心意。在手头宽裕一些之后大家又开始计划购买家庭中的第二套住房,在过户的时候却依然被认为是首套房。大家都想要了解一下江门首套房办理房产证流程是什么?我们可以来看看下文介绍。
江门首套房办理房产证流程是什么?
1、确定开发商已经进行初始登记,江门开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到江门本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向江门登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、到江门首套房管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、提交各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
6、按照规定时间领取房产证,一定要保存好江门首套房管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
江门首套房房产证在哪里办理?
1、去江门房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局),一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理,因为房地产商初在房管局办理的是大产权证,也就是大宗土地的证权书,等你购买后,要分割产权,所以代为办理。
2、你如果是新房,现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证,江门首套房一般新房在入伙后6个月就可以办出房产证了。
3、如果江门首套房是一次性付款就可以直接领房产证,如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以了,有得是用收据换发票,有的地方用发票有的是用收据,这得看你们开发商,只要收据上注明了一你买的房子房号和收了你多少钱,有注明就可以了。
房产证一般都是要去当地的房地产管理部门去办理的。首套房界定的时候并不是以是否是家庭中的唯一住房而界定的,主要是看购房者名下是否有贷款购买的房屋,建议购房者在购买房屋之前多了解一下。
责任编辑: renlijuan
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