上一篇
江门廉租房(公租房)申请条件是什么?下一篇
江门住房租赁贷款对市场的影响有哪些?今年的房产市场确实给人焕然一新的感觉,从房子要求回归居住属性开始全国共出现各类调整措施210余次,此次让房产市场平稳发展、让房子价格回归冷静真不是说说而已,确实现在对老百姓来说买房真不容易,动不动就几十万几百万,一套房子要老中青三代人一起出钱出力,还要透支未来几十年的青春,这一情况让人们拥有一套房子都成了奢侈品。
但不得不说现在房产市场确实在一点点改变中,一二线城市的房子价格和成交量持续几个月回落,尤其时隔半年后再看燕郊,有些着急出手房子的业主每平米回落1万甩卖,能不能卖出去还是问题,虽然部分三四线城市房子依然火热但相关调整措施在逐渐向这些城市扩展,投资购房者身影必将会越来越少。
和去年相比改善购房者、投资购房者、跟风购房者想买房子的热情被熄灭不少,连传统销售旺季“金九银十”都没拿出傲人成绩,而今年剩下的两个月似乎也会不尽人意。
之所以说“不尽人意”可以从两个方面来看,一是购房需求因为首套房贷优惠取消基础上又再次上升减少大半,同时全国多家银行取消贷款业务,普遍放款时间延长到60-90天,这就意味购房者贷无可贷。二是本月相关部门正在对全国房子价格进行检查,还选取15个重点城市进行交叉检查,这对囤房客和开发商来说是最不想看到的。
在购房成本增加下越来越多购房者把买房这件事放在2018年,而明年的房产市场又会是什么模样,房子价格会回落还是上升?购房者还能买房吗?
其实明年是有购房时机的,首先:根据相关部门统计数据发现,截止今年9月底,134家上市房企存货总计超4.2万亿元,同比上升20%,虽然消化得当可以增加房企销售业绩,若处理不当无疑会触发潜在风险,尤其是在高负债率的情况下。
单看存货量增加这一问题购房者并没感受到购房时机,但另一方面截至今年三季度末,A股136家上市房企负债合计超过6.04万亿元,同比增加1.4万亿元,同比增长幅度达23.21%,两者相遇后开发商选择“用价格获取成交量回拢资金”的可能性极大。
而囤房投资客也会随着各种新调整措施的出现选择尽快回拢资金,尤其是那些房子5、6个月卖不出去还要支付月供的人更着急,至于三四线城市囤房客把原来的存量消耗后等待他们的可想而知。
不管专家预言“明年春节前后房子回落”能不能成真,2018年的房产市场购房者都可以等一等。
责任编辑: renlijuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价10000-12000的性价比楼盘有哪些?答案马
2好房精选江门最新交付楼盘推荐楼盘潜力怎么
3蓬江区买房恒发花园开发商怎么样?实地看盘见
43月精选好房尚城荟公馆物业价格合理吗?开发
5最全!2024年江门有哪些买房好选择?可以入手吗
6买房须知|江门2024年房价走势如何?哪些楼盘
7鹤山宝丰新城楼盘值得购买吗、宝丰新城特价
8人气盘荔园·罗拉小镇物业费贵吗?楼盘实测值
9畅销楼盘斗金湾主力户型行不行?有购物中心吗
10速看!江门在售好房合景领峰公寓、江门东汇城
好房精选江门最新交付楼盘推荐楼盘潜力怎么样?
2024-03-28 11:01:40
房价10000-12000的性价比楼盘有哪些?答案马上揭晓!
3月精选好房尚城荟公馆物业价格合理吗?开发商可靠吗?
蓬江区买房恒发花园开发商怎么样?实地看盘见分晓!
买房须知|江门2024年房价走势如何?哪些楼盘值得推荐?
江门鹤山鸿升春风里几万首付轻松置业
江门滨江新区铁建城公寓商业CBD核心位置你值得拥有
距离中山古镇一桥之隔的嘉福铭著楼盘怎么样呢
江门新会保利西海岸有毛坯或带装修准现房你想入手一套吗、价格惊喜
江门鹤山时代芳华今年十月份可以交付你心动吗
鹤山宝丰新城楼盘值得购买吗、宝丰新城特价房源单价4888起
2024年买房|江门鹤山区域新房源有哪些?楼盘房价是多少
江门宝丰新城楼盘值得购买吗、宝丰新城现房你值得拥有
江门市鹤山共和宝丰新城现在是什么价位
江门滨江后花园锦绣悦府楼盘现房出售