江门

众多专家:这项楼市调控政策足可以降房价!

2017年08月11日来源:腾讯客户端政策法规责任编辑:renlijuan

随着房价的上涨,房地产的购买力成为衡量财富持有及增值能力的重要标杆。前几年买了房变越有钱,购买力就越强,而那些没有搭上房地产这财富快车的,就难以再上车了!不少分析人士称这加剧了“贫者愈贫、富者愈富”的社会经济分层态势。


楼市调控政策

一线房价过高的问题,已是不争的事实!据中科院此前发布数据显示,2017年5月北京房价中位数为61856元/平方米,上海为54458元/平方米,深圳为50523元/平方米,厦门为37667元/平方米。调控到现在这数据基本是变化不大!一线城市房价总体平稳。

国家发展研究中心副主任刘世锦称,一线城市房价的飙升显然超过了可以解释的合理水平,甚至打破了人们常识。有的研究者指出,中国一线城市的房价已经超过了日本当年泡沫经济时代的水平。

其表示高房价更多地是由供给弹性不够导致。即使货币政策收紧,房价很难降下来,从而形成特定的刚性泡沫现象,房地产税应该加快推出!

经济学博士樊纲,在海南举行的2017博鳌房地产论坛上称:房产税我呼吁了十几年,现在继续呼吁,要赶快施行房产税!其建议根据房屋价值进行税收减免,如对仅有一套房屋和低价房屋进行税收减免,降低低收入阶层的住房成本!

大多数专家认为,房产税具有内在的稳定性,房价越高征的税越高。房产税加上交易税在其他国家多数都有,而且很见效。新加坡搞房产税和交易税,新加坡城市中心的房价已经跌了40%。不过,这出台已经不远了!国家已经明确表示正在加紧推进当中,业内预计2020年或就是最好的推出时机。

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