6种情形可申请应急使用住宅专项维修资金

发布时间： 2017-05-09 06:37:52

来源：要闻资讯

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【以下信息来源“要闻资讯”，由楼盘网于2017-05-09 06:37:52整理提供】

《江门市住宅专项维修资金管理实施细则》已从4月起正式施行，据悉，细则较旧版本出现较大变化，在6种情形之下，可不经“双2/3”业主同意，申请应急使用住宅专项维修资金。

《江门市住宅专项维修资金管理实施细则》出台，从制度上规范了全市的住宅专项维修资金交存、使用和监督管理等工作，全市实行统一交存标准和业务规范，建立由市、县(区)、街(镇)三级监管体系，确保资金安全、可操作性更强，最大限度地发挥维修资金的作用。据介绍，新细则明文规定6种情形将可申请应急使用维修资金，可以不经“双2/3”业主同意，即专有部分建筑面积三分之二以上的业主、且占总人数三分之二以上业主同意。这6种情形包括电梯经评估、检验认为存在严重事故隐患，可能发生危及人身财产安全的紧急情况；消防部门认定需要立即整改的消防设施故障；屋面、外墙渗漏；供水、排水设施堵塞、爆裂，二次供水水泵等设施损坏；楼体外立面存在脱落危险；其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。

有物业管理公司和市民对新细则的实施表示欢迎，表示新规可以帮助物业公司和业主解决问题。

物业管理公司总监黄惠芬：电梯问题其实很多业主是比较看重的，维修费超过了，例如更换，但如果维修资金可以动用的，也不需要经过三分之二业主通过，这样这个电梯可以在短时间维修，因为电梯一停，为业主生活带来很大的不便。

市民麦先生：小区大的维修，或者一般需要资金，每次都要经过三分之二业主同意，操作上比较麻烦，另外时间上也会拖下去，如果新的细则实行后，我觉得比较好。

不过，对于其他非应急情形，仍需“双2/3”业主签名同意方可申请维修资金。

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