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3月两区住宅网签超2000套- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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近四年江门房产用地成交面积呈U形走势
【以下信息来源“要闻资讯”,由楼盘网于2017-04-07 18:05:26整理提供】
土地供应逐年减少争地持续
根据江门市国土资源局近日公布的江门市区2017年土地供应计划,江门三区计划供应房地产开发用地1544亩,同比下降超过三成。而根据江门市区5年的土地供应计划,江门的住房用地供应呈现逐年下降的趋势。随着市区可开发土地逐年减少,供应将逐渐减少,且开发范围逐渐向城区外围扩展。
中原地产营销副总监莫志华表示,市区存量土地不多,优质地块越来越少,推地节奏及数量逐年减缓、减少。
南都记者观察到,江门市区优质地块买少见少,但开发商仍在加大投资力度,四处抢地。近期,在调控的背景下,江门周边城市卖地依然热烈,高价地仍然不断。
业内人士分析,招拍挂市场上的地块,交易价格虽然高,但因拿地后手续比较少,此为开发商拿地比较公开的途径。不过,由于招拍挂地块不仅价高,而且竞争激烈,因而不少开发商也愿意选择并购、合作开发等途经扩大自身的土地储备。不过存量地交易涉及高额增值税,民间一些位置较佳的地块,尽管多个“金主”前往考察,却仍未成交。
目前在江门缺地的开发商不少,美的、碧桂园、越秀、恒大、骏景湾、怡福等开发商预计仍是土地拍卖市场上的“常客”。而在4月中旬开拍的杜阮地块,业内人士预测,地价虽不高,但由于市场上可出让的土地并不多,预计仍会引发开发商之间的争夺战。
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责任编辑: 网络整理
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