回迁房存在严重质量问题 户主维权未果

据江门房产网记者了解，翟女士多次向媒体举报，她的回迁房存在严重的质量问题，以至不能入住。翟女士自2008年至今一直向有关部门反映此事，本以为在开发商做了补偿后就平安无事了，可近期又重起波澜，物业要将开发商补偿给翟女士的阁楼强行收回。

翟女士的房子位于淄博市淄川区雁阳社区雁阳美地小区A03号楼。走进翟女士的家，只见北侧卧室里的墙面高低不平，并且三面墙壁长着黑毛，卧室东北角尤其严重，墙面布满严重的裂缝，并发出刺鼻的霉味，洗手间的瓷砖上的裂缝也随处可见。

2007年，村里实行旧房改造、拆迁，开发商为山东吉润房地产开发有限公司。

当时村里以1:0.8的平方比例旧房换新房，翟女士原来的楼房在二楼，面积有60多个平方。翟女士要的新房面积为116平方，由于新房比旧房面积大，为此翟女士补了10万余元的差价，并从工商银行办理了房贷，每月还款1093元，贷款还清日期为2018年9月17日。

翟女士的房产证、土地证俱全，房产证号为：00625174，土地证编号为：032513832。

据翟女士讲，当时他们旧房改造，村里给断水断电，由于原来的房子在二楼，楼梯都被破坏了，又加上没水没电上楼都不方便，被逼无奈，大家都急切的盼望着新楼房盖好，搬到新房子里住。

“我们当时想要套三楼的房子，但好的楼层都被有关系的占去了，由于我们孤儿寡母的没有关系，所以村里就给了我们这个六楼，并且给钥匙之前也不让看房子。拿到钥匙后，我们到新房子里一看，北边的卧室上面的墙下垂了有7-8公分，客厅上面的墙连钢筋都裸露在外面。”

翟女士看到房子存在质量问题，就找到开发商吉润公司要求换房，售后经理答应给予修复，并承诺一定让翟女士达到满意为止。可是房子修了无数次，一次次的都没有修好。随着时间的推移，开发商也犯了难。于是开发商就让翟女士先住到3号楼二单元的阁楼里，并且许诺翟女士，等天暖和以后再对房子进行修理。

2009年4月份，维修人员经过仔细检查后得出结论：墙面下垂是因为楼房在浇混凝土时模板拆的过早，造成楼房顶部板面下移、下沉，根本无法彻底修复。由于是顶层，一下雨就漏水，所以整个墙面都长满了黑毛。

“在装修这房子的时候我们已经用腻子把墙面找平了，可没想到到现在了，这墙还在继续裂纹。你看，连瓷砖都裂了好大的缝隙，瓷砖都换了好几次了还是裂。到了晚上，这北侧的卧室顶部都会有咯吱咯吱的响声，开发商嘱咐过，这个房间不能放床，不能住人。”

翟女士又不断地找开发商吉润公司，吉润公司承认房子的质量确实有问题。房屋设计单位看了现场后，一杨姓工程师表示没法修复，除非把楼顶拆了重新浇筑。

翟女士看到修复无望后，要求退房，吉润公司一直不予处理。后来，淄川电视台对此事进行了报道，吉润公司售后经理表示，换房和退钱不好办，可以把2单元702的阁楼给翟女士作为补偿。当时阁楼价格也就是4万多元，于是翟女士就搬到2单元的阁楼里住着。

翟女士从2008年一直在阁楼里住着，2016年6月，一伙自称是物业的人在翟女士毫不知情的情况下，将阁楼的门锁砸坏，换上了新锁。这伙人告诉翟女士，小区现在换了新物业，新物业要将翟女士居住的阁楼收回重新卖掉，翟女在万般无奈的情况下只好向媒体求助。

“物业就是为业主服务的，这房子是开发商的也不是物业的，这物业有什么权利赶我走?物业私自给我换了锁，他们这是损坏私人财物，这是违法的!”翟女士气愤的说。