江门本次公租房配租将在12月22日摇号

发布时间： 2016-12-09 10:21:16

来源：南都

近日，《江门市中心城区(蓬江区、江海区)2016年第二次公共租赁住房配租方案》(下称“方案”)出炉。江门房产网记者从江门市住建局获悉，本次公租房配租将在12月22日摇号，房源合计92套，分配对象76户。由于需求一房及两房的家庭偏多，会造成此类户型房源不足。据了解，部分保障家庭将摇出轮候顺序号进入轮候，等有房源推出将按轮候顺序号配租。

92套房有63套是三房

根据方案，本次可分配的公租房共有92套，分别为福泽园、惠泽园的房源以及江海区的兴南小区、江南新村地段的步梯公租房。据了解，福泽园位于蓬江区星河路星河花园南侧，现有可供分配房源67套。其中，二房一厅房型4套，建筑面积50-51.05平方米;三房一厅房型63套，建筑面积52.81-56.13平方米。

而惠泽园位于河南下沙裕安花园西侧，现有可供分配房源17套。其中，一房一厅房型7套，建筑面积43.94-44.1平方米;二房一厅房型10套，建筑面积55.15-58.88平方米。

此外，还有步梯公租房供分配，位于江海区的兴南小区和江南新村地段，现有可分配房源8套，其中兴南小区5套，江南新村3套。房源套型有一房一厅，建筑面积36.96-45.5平方米，共3套房源;二房一厅，建筑面积44.26-68.25平方米，共5套房源。

房源不足先摇号再轮候

记者统计发现，本次可供分配的房源中，一房房源有10套，两房房源有19套，三房则有63套。和分配对象的具体需求户型相比，一房及两房房源短缺，三房房源则有富余。

根据方案，本次分配对象共有76户，分别为：2016年12月1日前公示符合保障资格的拆迁户家庭2户;2015年7月24日前公示符合廉租保障资格的1人家庭22户;2016年9月2日前公示符合廉租保障资格的2- 3人户家庭及轮候户35户;2016年12月1日前公示符合资格的4人(含4人)以上家庭17户。

按照分配原则，1人家庭配租一房一厅房型;2-3人家庭配租两房一厅房型;4人(含4人)以上家庭配租三房一厅房型。这样一房一厅短缺大约12套，两房房源短缺16套，三房则大约有46套剩余(由于拆迁户家庭人数不明，此次计算不含2户拆迁户)。

方案表示，由于房源不足，部分保障家庭将摇出轮候顺序号进入轮候，一旦有房源将按轮候顺序号进行配租。据悉，本次公租房配租将在12月22日于市住建大厦摇号。

持低保证家庭租金1元/㎡

根据方案，符合廉租住房保障资格申请家庭，持《低保证》的家庭1元/㎡;其他家庭，租住惠泽园及福泽园1 .8元/㎡，江南新村1 .5元/㎡，兴南小区1 .2元/㎡。

符合公共租赁住房保障资格申请家庭的，将分两部分来计算，属于住房保障面积部分的，以人均住房保障面积(15平方米)乘以申请人和共同申请人(以公示为准)总人数，作为住房保障总面积，该部分租金标准按租住家庭年人均可支配收入的高低，按照房屋所在地房屋租金市场参考价的60%、70%或80%三种比例来计收。